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屏東買屋首選 歸來火車站大地坪透天 需整修
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：44.41 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
歸仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：26.75 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：88.05 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：3車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「高潛力但高風險」的投資型住宅，建議謹慎評估後決定是否購買。
主要理由： 對於尋找「即買即住」舒適環境的購屋者來說，此物件並不適合，因為它需要面對繁重的整修工程以及大面積違建（鐵皮屋）的法律風險。
然而，對於有資金實力且追求土地價值的買家而言，此物件相當具吸引力。其核心價值在於 88 坪的大地坪以及鄰近火車站的優越地理位置。如果您計畫將其視為長期資產，或是打算將舊屋拆除重新建築，那麼這個物件提供了極佳的基礎。
購屋建議： 若決定洽談，請務必確認以下兩點：
- 貸款成數：確認銀行對此物件的鑑價與核貸金額，避免因增建部分無法貸款而產生資金缺口。
- 整修預算：將整修費用納入總成本計算，確認總支出是否在可承受範圍內。
問與答
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許文甄(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司
證號: (106)登字第324526號
永慶不動產在地深耕，一路走來秉持正派經營、腳踏實地、穩健成長的理念，並落實交易安全之維護，塑造優良的品牌形象，並持續研發創新，透過垂直整合及水平整合，提高競爭力，提供消費者更值得信賴的環境。符合客戶的期待僅是及格的服務，以全心全意，做到超越客戶的期待，讓客戶感動並真正滿意，才是最佳的服務。同時嚴格要求從業人員，不斷精進自我的專業知識與能力，並隨時掌握房市的最新資訊，以成為客戶一輩子信賴的不動產買賣顧問。 我們堅信「好屋不一定是豪宅，只要符合購屋人的需求，就是好房子」，由「在地行家」為客戶提供最在地的服務，請您放心將人生的大事託付給我們。我們將盡全力達到您的需求，找到適合您的溫馨好宅！
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珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
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